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    • 拆遷協議可以重新簽嗎
      法律分析:《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂,房屋拆遷當事人均應全面履行,不允許反悔。但是,由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜,在下面4種情況下,《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。1、與房屋拆遷有關行政許可...
      法律知識 6閱讀數
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    • 房產證登記時間與發證日期
      法律分析:房產證登記時間是房產的起始購入時間,嚴格來講應該從購房人憑正本的房屋買賣合同,在房屋登記管理部門即所屬地房地產管理局辦理備案并繳納契稅的當天算起。很多人認為購買日是房屋產權證上的日期,由于種...
      法律知識 3閱讀數
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    • 拆遷是按戶口分房子嗎
      法律分析:房屋拆遷補償是按戶口分。拆遷分房是即按戶口本的數量分、也要按戶口本上的人口分。1、如果您的房屋是城市房屋(國有土地上的房屋),拆遷人必須提供不少于原房屋拆遷安置,當然,您也可以選擇貨幣補償。...
      經濟糾紛 5閱讀數
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    • 最新拆遷補償標準
      法律分析:拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計...
      拆遷安置 23閱讀數
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    • 農村自建房可以強制執行嗎
      法律分析:農村自建房可以進行強制執行,農村自建房屋如果不是被執行人生活必需的房屋,人民法院是可以強制執行房屋的,法院一般會對房屋進行拍賣,通過拍賣獲得價款賠償債權人。法律依據:《最高人民法院關于人民法...
      法律知識 5閱讀數
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    • 姐弟過戶房子要錢嗎
      法律分析:姐弟過戶房子需要交稅。親屬間的贈與需要繳納契稅,契稅稅率為3%-5%。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定,契稅的計稅依據:土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、房屋買...
      房產糾紛 8閱讀數
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    • 宅基證上的人死了拆遷怎么分
      法律分析:農村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權補償。宅基地審核表中登記的權利人為宅基地使用權人。關于地上物的補償,即房屋的拆遷補償,應當歸屬房屋權利人。也就是房屋補償歸房產證上登記名...
      拆遷安置 7閱讀數
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    • 租房交定金怎么防止被騙
      法律分析:可以參照下列內容:1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構,可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況,并認真查證其是否具備相應的資質,通過友租房經驗的人了解公眾...
      法律知識 4閱讀數
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    • 房子賣了租客不搬算哪方違約
      法律分析:有關買賣不破租賃的規定,并不屬于租客違約。如果出租人與買受人的買賣合同約定了交付房屋期限的,出租人無法向買受人交付房屋的,屬于出租人對買受人的違約,按照雙方買賣合同的約定承擔違約責任。同時出...
      法律知識 4閱讀數
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    • 一宅多戶拆遷怎么安置
      法律分析:1、需要看是在什么性質的土地上房屋征收拆遷,還要看被拆房屋的面積大小決定如何落實安置房面積和套數。2、如果在城市國有土地上房屋征收依據國務院590號令精神征收補償是征收人對房屋所有權人進行補...
      拆遷安置 7閱讀數
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    • 工業廠房征收補償標準
      法律分析:工業廠房征收補償標準:對廠房進行拆遷時涉及到的補償包括拆遷資產補償、拆遷費用補償、基于拆遷政策發生的獎勵費用等,不同地區補償標準是不一樣的。一般各地方在征收中通常將對土地的補償與房屋、建筑物...
      法律知識 2閱讀數
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    • 集體產權房拆除如何賠償2020
      法律分析:(一)拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。(二)拆遷住宅房屋補償:拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產房屋調換和農民...
      法律知識 4閱讀數
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    • 農村違章建筑拆除程序
      法律分析:違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定,在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他...
      法律知識 3閱讀數
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    • 城市房屋拆遷怎么賠償
      法律分析:征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神,對被征收房屋的補償,應...
      拆遷安置 9閱讀數
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    • 農村危房可以強制拆除嗎
      法律分析:根據相關規定,被鑒定為危險房屋的,房屋所有人必須按照鑒定機構的處理建議,及時加固或修繕治理;如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理,或使用人有阻礙行為的,房地產行政主管部門有權指定有關部門代修...
      法律知識 1閱讀數
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    • 拆遷房怎么辦房產證
      法律分析:1、初始登記:依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;2、轉移登記:依據初始登記的房屋權證和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置戶名下,并頒發房屋權證。法律依據:《民法典》第一百一十七條為...
      法律知識 3閱讀數
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    • 建設美麗鄉村拆房屋有補貼么
      法律分析:建設美麗鄉村拆房屋有補貼。每個地方的拆遷補償標準是不一樣的,政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償??梢圆榭床疬w公告的具體規定,也可向當地土地部門咨詢。如果有異議,可以申請行政裁決。...
      法律知識 5閱讀數
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    • 閣樓拆遷補償標準
      法律分析:每個地方的拆遷補償標準是不一樣的,政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償??梢圆榭床疬w公告的具體規定,也可向當地土地部門咨詢。如果有異議,可以申請行政裁決。房屋拆遷補償一般包括兩類1...
      法律知識 0閱讀數
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    • 房屋漏水賠償標準
      法律分析:房屋漏水的賠償一般包括修復房屋漏水所產生的費用以及房子漏水所造成的房屋財產損失。同時,房屋漏水的責任人在生活中還存在多種情形,如果是樓上的鄰居造成的漏水,應由對方承擔賠償責任。法律依據:《中...
      法律知識 3閱讀數
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    • 樓上樓下漏水糾紛找誰
      法律分析:可以找物業來協調,或者請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告,然后可以根據報告向法院提起訴訟。樓上漏水,給當事人造成損失的:1、只要當事人能夠證明是由于樓上住戶的原因(過錯責...
      法律知識 4閱讀數
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    • 二手房東的房子能租嗎
      法律分析:根據二手房東和出租人簽訂的合同,如果是二手房東把房租轉租給第三人,但是第三人把房屋損害,出租人要求賠償,是由二手房東先來承擔房屋的損失,后續二手房東可以要求租賃房屋的第三人賠償。二手房東沒有...
      房產糾紛 8閱讀數
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    • 倉庫拆遷補償標準
      法律分析:企業倉庫拆遷補償按市場價計算補償(通過評估確認)。所有鐵皮蓋的簡易建筑,若沒有辦理產權證的,不能按照倉庫拆遷補償,只能按一般違章建筑的拆遷補償計算。其余廠內的設施,一般按評估價補償。所有補償...
      法律知識 2閱讀數
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    • 房東擅自開門犯不犯法
      法律分析:犯法。公民的住宅不受侵犯。除公安機關等部門的工作人員出于公務需要之外,任何人不得隨意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。這里所說的住宅,是指公民生活、居住的處所,包括公民個人擁...
      法律知識 3閱讀數
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    • 房屋轉讓合同沒有公證有效嗎
      法律分析:房屋買賣合同未經公證有效。房屋買賣合同屬于民事法律行為,只要意思表示真實以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為有效。通過公證具有更強的證據力,但并不是公證賦予了其法律效力。法律依據:《...
      法律知識 2閱讀數
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    • 現在拆遷是按人頭還是面積
      法律分析:依據我國相關法律的規定,房屋拆遷補償不是按人頭計算的,而按面積計算的,并且房屋的面積一般按房產證上載明的面積為準來計算需要補償的金額或者房屋。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七...
      法律知識 2閱讀數
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