• <samp id="84se8"><sup id="84se8"></sup></samp>
  • <blockquote id="84se8"></blockquote>
  • <samp id="84se8"><label id="84se8"></label></samp>
    <xmp id="84se8"><input id="84se8"></input>

    違建一定要拆除嗎?違建拆除有補償嗎?

    征地拆遷 律知網小編輯
    2022-08-23 01:17:56 0人瀏覽 0人回復
    摘要

    現在國家對違建變得愈來愈嚴格,全國到處都在拆除違建。違章建筑,是指在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設,那么違建一定要拆除嗎?今天小編就為大家來科普一下關于違建的...

    違建一定要拆除嗎

      現在國家對違建變得愈來愈嚴格,全國到處都在拆除違建。違章建筑,是指在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設,那么違建一定要拆除嗎?今天小編就為大家來科普一下關于違建的一些法律知識。希望大家可以從中得到幫助,更好地維護自己的合法權益。

      現如今對于違章建筑的認定的相關法律已經非常完善了,建筑是否合法也有了非常詳細的判定,而如果是歷史遺留問題導致的房子違建,那么只要能夠提供相關的證據,在有關部門進行詳細的登記,是可以重新對房屋進行認定的。

      而對于那些已經確認為違建的建筑,會視具體情況來予以處罰。有些違建的原因可能比較特殊且情有可原,那么可以經過一些補辦證件、對建筑進行一些修整,即違章問題可重新認定。但是有些違章建筑的問題非常大,比如說占用耕地、公共道路、存在很大的安全隱患等等,這些建筑對公共設施、他人人身安全或者合法權益有著非常多的影響,且拆除后的利大于弊,所以有些違章建筑會認定需要被拆除。

      有些建筑雖然存在違建問題,但是它可能是當事人唯一的房產,或者這座建筑具有其他的意義,那么根據實際情況來設定相應的處理方案。因此并不是說所有的違章建筑都會被拆除,但是如果情節特別嚴重的違章建筑,及時沒有拆除的條件,但是還是會沒收實物或者違法收益。

    違建拆除有補償嗎

      一般情況下,拆除違建,拆遷者無需補償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關的賠償。

      1、如果是取得土地使用權的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過程中,因拆遷給土地使用權造成損害的,應適當予以補償。如果土地使用權是通過出讓方式得來,違法建筑人繳足了土地出讓金,但未到出讓年限的,拆遷人也應補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權是通過劃撥方式得來的,拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人。

      2、違章建筑內的財產可以獨立于違章建筑存在,系違章建筑人的合法財產,依法應當受到保護。拆遷人在拆遷的過程中要注意先提醒被拆遷者,搬遷并保護好個人財產,拆遷人對違章建筑內的財產不施加任何保護措施,造成被拆遷人財產受到損失的,被拆遷人可請求相應的賠償。

      3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補償,但可申請拆遷賠償,拆遷人在拆遷過程中,由于拆遷程序和手段違法,侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權益時應當依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的,可提出賠償損失的要求。

    屬于違章建筑的情形有哪些

      1、建筑時屬違章建筑,但經過城市土管、規劃部門的罰款處理后,責令其補辦手續后,房屋所有人已補辦了有關手續,僅因為房屋屬拆遷范圍,房屋產權證暫停辦理而沒有取得房屋產權證的。(如果房屋產權證早已補辦到手或使用欺騙手段取得房屋產權證的,不屬本文研究范圍。)對這種情況,筆者認為,被拆遷人也應享受拆遷補償安置待遇,因為他的違章建房這一違法行為,在根據城市規劃部門的罰款處罰(應認定未嚴重違反城市規劃),按照處罰規定,補辦了有關手續后,該房屋就已經由違章建筑變為合法建筑了,合法建筑所有人理應享受合法待遇,即享受拆遷補償安置待遇。

      2、建筑時屬違章建筑,但經過城市土管、規劃部門的罰款處理后,責令補辦手續未補辦有關手續的。因為被拆遷人的違章建筑顯然不屬嚴重違反城市規劃,所以,相關部門才可以進行罰款處理,責令其補辦手續,但其并未按照處罰規定繳納罰款,補辦手續,并未將違章建筑變為合法,其法律后果理應由其自負,房屋所有人當然不能享受拆遷補償安置待遇。但是對于該違章建筑材料,由于是其合法收益購置的,應該酌情予以補償。應該明確的是,對其建筑材料補償僅僅是補償其殘存價值,不能按照建筑物的實際價值進行補償。

      3、建筑物屬違章建筑,雖已按城市土管、規劃部門處罰并補辦了所有手續,但是在處罰決定上載明了附加條件的,要嚴格按照附加條件執行。如果附加條件不明確,難以理解的則被拆遷人對房屋享有貨幣補償待遇,但不能享有安置待遇。

      以上就是小編對于違建相關問題的詳細解釋,希望可以幫助到您,如果您還有什么不明白的地方,歡迎咨詢律知網,我們的律師將會竭誠為您服務。

    推薦閱讀
    律知網--為百姓方便快捷解決法律難題的法律咨詢門戶網站,為各地有法律咨詢需求的公眾提供免費律師在線咨詢服務,法律常識瀏覽及律師和律師事務所查詢,各類律師在線為您解決各類法律問題。
    • 官方手機版

    • 微信公眾號

    • 商務合作

    '); })();
    国产乱人伦无无码视频试看,亚洲精品国产摄像头,无遮挡毛片不卡高清视频,极品美女粉嫩美泬免费视频